聊城高品质住宅媒体采风行，走进聊城首个近零能耗被动式住宅

齐鲁晚报·齐鲁壹点 国晓宁

近日，“聊城市高品质住宅媒体采风行”活动于新鹏都·御水龙庭圆满举行。齐鲁晚报·齐鲁壹点、大众网等十余家主流媒体代表深度探访，亲身体验聊城首个近零能耗被动式住宅如何重塑高端人居标准。

全维度实地探访 感受品质匠心

媒体采风团依次走访了营销中心、样板间、一期实景园林、设备房、金色摇篮幼儿园、聊城市人民医院北城分院及蓝海钧华大酒店。项目核心的“六恒系统”技术原理与稳定运行状态获得媒体重点关注；步入实景园林与样板间，其低密规划、新中式美学与科技带来的恒适环境体验令人印象深刻；周边优质教育、医疗及商业配套的实地考察，更直观印证了项目“出则繁华，入则宁静”的区位价值。

本土实力深耕 铸就三高标杆

御水龙庭由深耕聊城24载的新鹏都集团倾力打造。作为本地多元化实力企业，集团业务涵盖房地产开发、市政工程、物业管理等全产业链，累计开发面积超280万㎡，斩获“山东绿色建筑创新项目”“三星级绿色建筑标识”等百余项殊荣。2025年集团提出“三高”战略——建造、配套、服务皆求高品质，御水龙庭正是这一战略的标杆实践，项目传承百余项殊荣的匠心基因，从设计到服务尽显本土担当。 

三河天赋区位 全维配套加持

项目坐落于昌润路与锦园路向南200米，位居聊城“北延”战略核心区，地处古运河、周公河、南水北调工程三河交汇的生态贵地。 商业上，自建商业金街满足日常所需，五星级蓝海钧华大酒店已营业，业主可享优先预订、专属优惠等特权；万达广场，多商圈环伺，实现“出则繁华，入则宁静”。教育资源丰富，金色摇篮第五分园、规划中的第二实验小学（30班建制）近在咫尺，两公里内多所学校构建一站式教育体系。医疗方面，聊城市人民医院北城分院为业主开通绿色通道、专属健康档案等特权，双重医疗保障守护健康。

被动房核心优势 六恒系统重塑人居体验

作为聊城首个近零能耗被动式住宅，御水龙庭的“六恒系统”成为媒体关注焦点。被动房起源于德国，通过被动式技术实现超低能耗与高舒适性，其核心优势显著： 

恒温：依托16cm石墨聚苯保温板（普通住宅仅6-7cm）与三层两中空双Low-E玻璃，室内常年保持18-26℃，夏季阻热、冬季保热，无需传统地暖空调。 

恒湿：智能湿度调节系统精准控制湿度在30%-70%，高湿除湿、低湿加湿，防霉菌滋生，缓解皮肤干燥与呼吸道不适。 

恒氧：高效新风系统过滤PM2.5效率超95%，引入鲜氧并排出浊气，二氧化碳浓度控制在1000PPM以下，远离疲惫头晕。 

恒静：四道密封胶条门窗、隔音毡墙体与同层排水系统，将室内噪音控制在30-40分贝以下，隔绝交通与邻里噪音，保障睡眠与专注。 

恒洁：空气过滤系统去除灰尘细菌，易清洁建材减少灰尘吸附，降低健康风险，减轻家务负担。 

恒智：智能控制系统实时监测调节环境参数，支持面板手动与手机APP远程操控，定制专属居住环境。

被动房较普通住宅节能90%以上，年采暖制冷费用大幅降低，且高标准建材（如百年寿命的被动式铸铝门）与工艺延长房屋寿命，兼具健康与投资价值。 

低密园林与产品 雅冠物业护航生活

项目容积率仅1.6，绿地率超35%，由苏州园林团队打造“一轴一环三宅九境”景观，440米健康跑道、全龄活力区、邻里会客厅等空间分布其间，四季有景，步移景异。人车分流设计让地面无车辆穿行，营造宁静安全的社区环境。 产品定位纯改善型，120-137㎡小高层南北通透，148-153㎡洋房电梯独立入户，225-235㎡叠墅享庭院或星空露台，3.1-3.2米层高尽显奢阔。五星级雅冠物业以智慧安防、定制化服务（代订机票、家政等）及丰富社区活动，营造和谐高雅的社区氛围。

媒体座谈会 共话品质人居新未来

在媒体座谈会上，新鹏都集团置业公司总经理谭总与到场媒体代表就御水龙庭的科技住宅理念、产品细节及市场价值展开深入交流。媒体代表对项目的“六恒系统”技术应用、低密园林设计及全维生活配套给予高度评价，认为其不仅代表了聊城住宅品质的升级，更引领了绿色健康人居的新趋势。座谈会现场气氛热烈，多家媒体表示将持续关注项目进展，向公众传递高品质住宅的标杆价值。

全城认筹盛启 礼遇迭加敬献聊城

目前，御水龙庭已正式开启全城认筹，诚意登记可享多重礼遇。作为聊城首个近零能耗被动式住宅，项目凭借六恒科技系统、稀缺低密产品及五星级物业服务，一经亮相便引发市场热烈反响。