海岱财经｜一月之内淄博国资再度兜底拿地

齐鲁晚报·齐鲁壹点 张文珂

时隔16天，淄博国资再度下场摘得市本级地块。

7月9日，淄博市公共资源交易网披露，淄博齐煜投资运营有限公司以10.53亿元的底价摘得张店区香港路以东，齐盛路以南，上海路以西，联通路以北一宗商住用地，成交单价为690.26万元/亩。

根据淄博市自然资源和规划局出具的《地块规划条件》，该地块可建设用地11.1112公顷（约166亩）。其中，住宅用地8.8241公顷（约132亩）、商业地块2.2871公顷（约34亩），本次商住用地合计出让10.1662公顷（约152亩）。

根据出让公告，住宅地块容积率大于1.0且不超过2.0、商业用地则不低于1.2且不超过2.8，以此计算，最低综合楼面价为4887元/平方米，这一价格远低于新东升宸园的8020元/平方米，但高于龙悦华府园一期的4700元/平方米和二期的3100元/平方米。

学区方面，服务该地块的九年一贯制齐盛学校目前已满负荷，待绿城北中学和规划西十三路小学建成后，可满足该地块新增中小学生入学需求。

值得注意的是，摘得该地块的淄博齐煜投资运营有限公司为淄博市房屋建设综合开发有限公司（下称：淄博房开）的全资子公司，淄博房开则是淄博市城市资产运营集团有限公司的下属单位。

6月23日，淄博房开旗下淄博齐森房地产综合开发有限公司以4.65亿元的价格摘得张店区共青团路以南，汇贤路以东，新村路以北，原山大道以西约102亩土地。这也是时隔16天，淄博市级国资平台公司第二次以出让底价摘地。

根据业内消息，本次摘得地块的合作开发商，则为淄博老牌民企，其也将拿出看家本领，迎战新区房企鏖战。