鼓励房企积极探索，山东加快推进“好房子”建设

齐鲁晚报·齐鲁壹点 王皇

建设“好房子”，中建城发在行动。在济南“东强”重点板块，中建城发将落地建设中建集团“好房子”营造体系山东首个试点项目——中建·雲啟鳳華。5月23日，济南“东强”战略区域发展峰会暨中建·雲啟鳳華产品发布会在山东大厦金色大厅举办，活动会聚政企学研，共商“好房子”建设和城市发展。

今年“好房子”首次写入《政府工作报告》，国家标准《住宅项目规范》落地实施，满足群众刚性和多样化改善性住房需求，“好房子”建设加快推进。

活动现场，山东省住房和城乡建设厅二级巡视员冯兰成介绍了山东积极推进“好房子”建设的情况。“当前，房地产行业发展已从单纯追求规模扩张转向注重产品品质和服务质量的提升。”冯兰成说，山东高度重视“好房子”建设，将其作为构建房地产发展新模式的重要途径。近年来，山东锚定安全、舒适、绿色、智慧，引导和鼓励开发企业建设高品质住宅，以“好房子”激活市场，推动整个房地产行业的高质量发展。

山东积极推进“好房子”建设，2023年出台全国首个省级高品质住宅建设指引文件——《山东省高品质住宅项目开发建设指导意见》；今年推出了高品质住宅建设地方标准、“好房子”建设标准指引和支持“好房子”建设的若干政策措施；印发了住宅设计、小区水电气热设施建设等5项标准，以及《加强住宅工程质量安全管理 建设好房子的若干措施》，构建起覆盖全周期的“好房子”专项“标准树状图”。目前，16市已全部出台相关技术标准和导则，落地了相关支持政策。

在连续两年举办全省高品质住宅建设现场会的基础上，今年山东首次由省政府召开全省“好房子”建设工作现场会，部署加快推进全省“好房子”建设相关工作，聚焦地块供给、设计优化、建造革新、服务升级、扩面提质、消费激励，全要素协同发力，推动“好房子”建设指引落地，着力打造更多高品质住宅，助力实现“住有所居”向“住有宜居”跨越。

冯兰成介绍，山东坚持试点带动，先后开展2批次高品质住宅项目试点，筛选出111个省级高品质住宅试点项目，覆盖16市的商品房、保障房等住宅类型，建设规模约1940万平方米，逐步形成了“成熟一批、申报一批、储备一批”的培育机制，近期第三批试点申报工作已正式启动。

“‘好房子’建设离不开房地产企业的积极探索和创新实践。”冯兰成说，作为我国建筑行业领军企业，中建集团去年在北京举办的中国建筑科技展，充分展示了以科技创新赋能“好房子”建设的好经验好成果。今年4月发布的中国建筑“好房子”营造体系，为建筑行业全产业链协力建设“好房子”提出了可行路径。

“此次中建城发顺应市场需求，积极将中国建筑‘好房子’落位山东，希望企业能用高品质、新科技、好服务，打造出更多‘好房子’，满足人民群众高品质居住生活需求。”冯兰成表示，希望项目建设中，加强行业技术交流，共同提升山东“好房子”设计建造水平。