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临沂住宅市场开始全面回暖 3月份成交量同比翻番

核心提示: 记者从临沂世联颐高市场研究部发布的3月房地产市场月报获悉,3月份临沂市住宅市场开始全面回暖,部分开发商紧抓时机加推货量,新增供应量同比、环比均大幅增长。据了解,临沂市住宅市场去库存成效初现。3月份临沂市普通住宅库存量为278.37万平方米,同比减少1.94%,库存比为10,保持在合理范围以内。3月份临沂市普通住宅成交3656套、43.34万平方米,同比分别上升94.16%、91.69%,环比分别上升83.44%、83.33%。

记者从临沂世联颐高市场研究部发布的3月房地产市场月报获悉,3月份临沂市住宅市场开始全面回暖,部分开发商紧抓时机加推货量,新增供应量同比、环比均大幅增长。据了解,临沂市住宅市场去库存成效初现。3月份临沂市普通住宅库存量为278.37万平方米,同比减少1.94%,库存比为10,保持在合理范围以内。3月份临沂市普通住宅成交3656套、43.34万平方米,同比分别上升94.16%、91.69%,环比分别上升83.44%、83.33%。

3月份,临沂住宅市场部分热销项目价格有所上调,加之成交量的上升,整体市场均价较2月份小幅上涨,成交均价稳中有涨。

记者了解到,3月份临沂市供应居住和商服用地7宗、50.20万平方米,同比分别上升16.7%、123.1%,环比增加4宗、44.5万平米。临沂市土地成交2宗2.02万平方米,同比、环比均增加2宗,全部为居住用地成交,商服用地无成交。

3月份临沂市普通住宅供应25653套、313.58万平方米,同比分别上升0.73%、5.20%,环比均上升3.83%;其中新增供应2939套、35.21万平方米,同比分别上升149.07%、149.33%,环比增加2475套、30.01万平方米。

其中,兰山城区住宅供应量最大,占总供应量的38%,其他各区域相对均衡;新增供应量也是兰山城区居首,新增供应14.38万平方米,占新增供应总量的41%,其次是北城新区,新增供应12.01万平方米,占新增供应量的34%,罗庄区新增供应6.63万平方米,占新增供应总量的19%,河东区和经开区新增供应量较少。

在成交量方面,3月份住宅成交量也集中在北城新区和兰山城区,其中兰山城区成交1279套、15.42万平方米,占总成交量的36%和35%,北城新区成交1179套、14.39万平方米,均占总成交量的33%,其他区域占比相对平均。

在房价方面,3月份临沂市普通住宅市场整体报盘均价为5261元/平方米,同比上升1.06%、环比上涨0.19%。临沂3月份普通住宅市场整体成交均价为5236元/平方米,同比上升0.63%,环比上升2.23%,其中兰山城区成交均价5718元/平方米,北城新区成交均价5782元/平方米,河东区成交均价4469元/平方米,经开区成交均价3765元/平方米,罗庄区成交均价4092元/平方米。总体来看,3月份临沂市普通住宅成交价格结构表现稳定,与2月相比,3月份北城新区、兰山区价格7000元以上项目入市或者热销拉升了7000以上价格段占比;与去年同期相比,4000元以下价格段占比下降6.8个百分点,4000-5000元价格占比上升7.73个百分点。

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责任编辑:孙同